Westphal Architekten
BDA
VITALQUARTIER Seelhorst HANNOVER

Auf dem Areal des Annastifts entsteht ein neues Wohngebiet mit ca. 380 Wohneinheiten für Miet- und Eigentumswohnungsbau.
Das Planungsgebiet ist in 5 Areale mit jeweils mehreren Baufeldern unterteilt. Für jedes Baufeld wurde 2017 ein Architektenwettbewerb durchgeführt. Für das Baufeld B2 ist das Büro Westphal Architekten als 1. Preisträger hervorgegangen.
VITALQUARTIER SEELHORST HANNOVER
k.A.

KOSTEN GESAMT

Vitalquartier Hannover-Seelhorst Projekt 1 GmbH & Co. KG, An der Börse 2, 30159 Hannover

BAUHERR

LPH 1 bis 4 + Leitdetails

LEISTUNG

VITALQUARTIER HANNOVER
Die im B-Plan vorgegebenen Baufelder werden mit 7 Reihenhäusern im Norden und im Süden mit 3 Reihenhäusern mit Abmessungen von 5,75 x 13,24 m geplant. Zur Straße stellen sie sich als 3- geschossige Gebäude mit einer ersten Terrasse im Obergeschoss und einer zweiten Dachterrasse im Staffelgeschoss dar, zum Garten staffelt sich der Gebäudetyp B auf 2 Vollgeschosse ab, Typ A zeigt sich zum Garten mit 3 Vollgeschossen. Durch die Mischung der beiden Typologien innerhalb der Zeile entsteht eine Höhenstaffelung- und -gliederung über die gesamte Länge hinweg. Beide Entwurfsvarianten integrieren das Parken im Erdgeschoss und bieten zur Straße einen kleinen Hausanschlussraum an.
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Bei der Variante A „konventionelles Wohnen“ sind Wohnen, Kochen und Essen klassisch im Erdgeschoss zum Garten orientiert. Das Ober- und Staffelgeschoss wird über eine dreiläufige Treppe erschlossen. Im Obergeschoss sind 2 große (optional 1 großer und 2 kleine) Räume mit einer Dachterrasse nach Süden angeordnet, im Staffelgeschoss gibt es 2 weitere Räume. In jedem Geschoss ist ein Bad oder WC angeordnet.
Variante B „Loftwohnen“ bietet im EG, zum Garten hin orientiert, einen großen variabel nutzbaren Raum (Elternschlafzimmer, Arbeitsraum, Gästezimmer, Einliegerappartement etc.) mit separatem eigenem Bad. Über eine großzügige Diele und langgestreckte einläufige Treppe gelangt man ins 1.Obergeschoß, in dem über die gesamte Etage Wohnen, Essen und Kochen sehr großzügig untergebracht sind.

VITALQUARTIER HANNOVER
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Nach Südwesten orientiert öffnet sich über die gesamte Gebäudebreite ein großer Wintergarten, zusätzlich hat man über einen der Küche vorgelagerten Austritt und ein Stahltreppe den direkten Zugang in den Garten. Gegenüber der internen Treppe ist ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum angeordnet. Im Staffelgeschoss befinden sich 2 weitere Räume und das Bad. Zusätzlich gibt es hier einen Sonnenbalkon nach Südwesten und eine begrünte Dachfläche zum Garten.
Die Reihenhäuser erhalten, wie im B-Plan vorgesehen, zur Straße hin Ziegelfassaden, zur
rückwärtigen Gartenseite ein Wärmedämmverbundsystem. Im Staffelgeschoss zeichnet sich
durch die eingeschnittene Dachterrasse zur Straße deutlich ein Gebäudekopf ab, welcher den
einzelnen Häusern ihre eigene Identität und Adresse gibt.
Die Gärten sind mit niedrigen Hecken eingefriedet, welche die Gesamtwahrnehmung des neuen Quartiers nicht stören und die Kommunikation über die Gärten der Privatgrundstücke hinweg zulassen.

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